Nutzungsbedingungen

1. Geltungsbereich

Diese Nutzungsbedingungen gelten für die Nutzung der Online-Plattform RenoKlar (nachfolgend „Plattform“), betrieben von Philipp Siegert, c/o Block Services, Stuttgarter Str. 106, 70736 Fellbach (nachfolgend „Anbieter“).

Die Plattform richtet sich an volljährige Personen (ab 18 Jahren) sowie an Unternehmen und Gewerbetreibende, die als Immobilien­investoren oder Eigentümer tätig sind. Die Nutzung durch Minderjährige ist nicht gestattet.

Mit der Nutzung der Plattform erklären Sie sich mit diesen Nutzungsbedingungen einverstanden. Soweit Sie Verbraucher im Sinne des § 13 BGB sind, gelten zusätzlich die gesetzlich vorgeschriebenen Verbraucherschutzbestimmungen, insbesondere die Vorschriften über digitale Dienstleistungen (§§ 327 ff. BGB).

2. Leistungsbeschreibung und Vertragscharakter

Die Plattform bietet eine KI-gestützte Analyse von Immobilienfotos zur Einschätzung des Modernisierungsbedarfs und der voraussichtlichen Kosten. Die Ergebnisse umfassen Kostenschätzungen, Modernisierungsempfehlungen und KI-generierte Vorher/Nachher-Visualisierungen.

Die bereitgestellten Analysen dienen ausschließlich der Orientierung und stellen keine verbindlichen Angebote, Gutachten oder Bauplanungen dar. Sie ersetzen insbesondere keine professionelle Begutachtung durch Sachverständige, Architekten oder Steuerberater.

Die Nutzung der Plattform ist für Nutzer kostenlos. Der Anbieter erzielt Einnahmen ausschließlich durch Provisionen von Renovierungspartnern bei vermittelten Aufträgen (näheres in § 7).

Die Inanspruchnahme der KI-Analyse begründet einen Dienstleistungsvertrag im Sinne des § 611 BGB. Die Leistung wird mit der Einreichung der Fotos und Objektdaten unmittelbar erbracht. Eine Registrierung oder Einrichtung eines Nutzerkontos ist nicht erforderlich.

3. Widerrufsbelehrung

4. KI-gestützte Analyse und EU AI Act

Die Analyse wird mithilfe von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt. Trotz sorgfältiger Entwicklung können KI-basierte Ergebnisse Ungenauigkeiten oder Fehler enthalten. Der Anbieter übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der Analyseergebnisse.

Die steuerlichen Berechnungen (insbesondere zu Abschreibungsmöglichkeiten und Modernisierungsumlage) dienen lediglich als Orientierungshilfe und ersetzen keine individuelle steuerliche Beratung.

Konformität mit der EU-KI-Verordnung (EU AI Act)

Die auf der Plattform eingesetzten KI-Systeme sind gemäß der EU-Verordnung 2024/1689 über Künstliche Intelligenz („EU AI Act“) als KI-Systeme mit minimalem Risiko eingestuft. Sie fallen weder unter die verbotenen Praktiken nach Art. 5 noch unter die Hochrisiko-Kategorien gemäß Anhang III des EU AI Act.

Gemäß Art. 50 Abs. 2 EU AI Act werden alle von der Plattform erzeugten KI-generierten Bilder (Vorher/Nachher-Visualisierungen) als maschinell erzeugte Inhalte technisch (maschinenlesbar) gekennzeichnet. Diese Kennzeichnung darf nicht entfernt oder verschleiert werden.

Die KI-Analyse trifft keine automatisierten Entscheidungen mit unmittelbarer rechtlicher Wirkung im Sinne des Art. 22 DSGVO. Sämtliche Ergebnisse sind Empfehlungen, die der menschlichen Überprüfung und Entscheidung dienen.

5. Nutzerpflichten

Die Nutzung der Plattform setzt voraus, dass Sie mindestens 18 Jahre alt sind und über volle Geschäftsfähigkeit verfügen. Mit der Nutzung der Plattform bestätigen Sie, diese Voraussetzung zu erfüllen.

Sie verpflichten sich, die Plattform nur im Rahmen der geltenden Gesetze und dieser Nutzungsbedingungen zu nutzen. Insbesondere ist es untersagt:

• Fotos hochzuladen, die gegen Rechte Dritter verstoßen (insbesondere Urheberrechte, Persönlichkeitsrechte oder Eigentumsrechte).
• Die Plattform missbräuchlich zu nutzen, insbesondere durch automatisierte Massenabfragen oder den Einsatz von Bots oder Scrapers.
• Inhalte hochzuladen, die rechtswidrig, beleidigend oder anderweitig unangemessen sind.
• Die Plattform zu reverse-engineeren, zu dekompilieren oder deren Quellcode zu extrahieren.
• Analyseergebnisse oder KI-generierte Inhalte ohne gesonderte schriftliche Genehmigung für kommerzielle Zwecke weiterzuverkaufen oder gewerblich weiterzuverbreiten.

6. Nutzungsrechte an hochgeladenen Inhalten

Mit dem Hochladen von Fotos räumen Sie dem Anbieter ein zeitlich auf die Analysedurchführung und Ergebnisspeicherung (maximal 90 Tage) beschränktes, widerrufliches, nicht-exklusives Nutzungsrecht ein, diese Inhalte zum Zweck der Erbringung der Dienstleistung zu verarbeiten.

Dieses Nutzungsrecht umfasst insbesondere:

• die Übermittlung der Fotos an KI-Inferenz-Dienstleister (Fireworks.ai) zur Bildanalyse und Erstellung der Modernisierungsempfehlungen;
• die Übermittlung an Bildgenerierungs-Dienstleister (Replicate) zur Erstellung der Vorher/Nachher-Visualisierungen;
• die temporäre Speicherung in Vercel Blob Storage für maximal 90 Tage.

Sie bestätigen mit dem Upload, berechtigt zu sein, die hochgeladenen Inhalte zu diesem Zweck bereitzustellen, und dass durch den Upload keine Rechte Dritter verletzt werden. Alle übrigen Rechte an den Fotos verbleiben bei Ihnen.

Eine weitergehende Nutzung Ihrer Fotos — etwa für Werbezwecke, KI-Trainingsdaten oder Veröffentlichungen — findet ohne Ihre ausdrückliche gesonderte Einwilligung nicht statt.

7. Provisionen und Interessentransparenz

Die Nutzung der Plattform ist für Sie kostenlos. Der Anbieter finanziert sich ausschließlich durch Provisionen, die von Renovierungspartnern (z. B. Handwerksbetriebe, Sanierungsunternehmen) bei erfolgreicher Vermittlung eines Auftrags gezahlt werden.

Aus diesem Geschäftsmodell kann sich ein wirtschaftliches Interesse des Anbieters an der Vermittlung von Aufträgen an Partnerunternehmen ergeben. Der Anbieter weist ausdrücklich darauf hin:

• Empfehlungen für Renovierungspartner basieren auf eigenen Qualitätskriterien des Anbieters. Eine Provision wird erst bei tatsächlicher Auftragserteilung fällig.
• Die Kostenschätzungen und Analyseergebnisse werden unabhängig davon erstellt, ob eine Partnerempfehlung angenommen wird.
• Die Inanspruchnahme empfohlener Partner ist freiwillig und hat keinen Einfluss auf den Inhalt der Analyseergebnisse.

8. Haftungsbeschränkung

Der Anbieter haftet unbeschränkt für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit sowie nach dem Produkthaftungsgesetz. Für leichte Fahrlässigkeit haftet der Anbieter nur bei Verletzung einer wesentlichen Vertragspflicht (Kardinalpflicht), deren Erfüllung die ordnungsgemäße Durchführung des Vertrages überhaupt erst ermöglicht, und auf deren Einhaltung der Nutzer regelmäßig vertrauen darf.

Die Haftung ist in diesen Fällen auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Eine Haftung für mittelbare Schäden, insbesondere entgangenen Gewinn, ist bei leichter Fahrlässigkeit ausgeschlossen.

9. Plattformverfügbarkeit

Der Anbieter strebt eine möglichst hohe Verfügbarkeit der Plattform an, übernimmt jedoch keine Garantie für eine ununterbrochene Bereitstellung. Da die Plattform kostenlos zur Verfügung gestellt wird, besteht kein Anspruch auf eine bestimmte Verfügbarkeitsquote (SLA).

Geplante Wartungsarbeiten werden, soweit möglich, vorab auf der Plattform angekündigt. Der Anbieter haftet nicht für Schäden, die durch technische Ausfälle, Wartungsarbeiten oder von Dritten verursachte Störungen entstehen, soweit den Anbieter kein Verschulden trifft.

Analyseergebnisse werden für bis zu 90 Tage über einen individuellen Link abrufbar gehalten und danach automatisch gelöscht.

10. Datenschutz

Informationen zur Verarbeitung personenbezogener Daten finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.

11. Urheberrecht und KI-generierte Inhalte

Die Inhalte der Plattform, einschließlich Texte, Grafiken, Logos und Software, sind urheberrechtlich geschützt. Eine Vervielfältigung, Bearbeitung oder Verbreitung bedarf der vorherigen schriftlichen Zustimmung des Anbieters.

Die von der KI generierten Visualisierungen (Vorher/Nachher-Bilder) dürfen Sie ausschließlich im privaten Zusammenhang mit Ihrer eigenen Immobilienanalyse verwenden. Eine kommerzielle Weiterverbreitung oder Nutzung als eigenständiges Werk ist ohne gesonderte Genehmigung nicht gestattet.

Gemäß Art. 50 Abs. 2 EU AI Act werden KI-generierte Bilder als maschinell erzeugte Inhalte technisch gekennzeichnet. Diese Kennzeichnung darf nicht entfernt oder verschleiert werden.

12. Änderungen der Nutzungsbedingungen

Der Anbieter behält sich vor, diese Nutzungsbedingungen zu ändern. Wesentliche Änderungen werden spätestens vier Wochen vor ihrem Inkrafttreten durch einen gut sichtbaren Hinweis auf der Plattform bekannt gegeben. Das Datum des Inkrafttretens wird dabei ausdrücklich angegeben.

Nicht-wesentliche redaktionelle Anpassungen (z. B. Korrekturen oder Klarstellungen ohne inhaltliche Auswirkung) können ohne Vorankündigung vorgenommen werden.

Wenn Sie mit geänderten Nutzungsbedingungen nicht einverstanden sind, bitten wir Sie, die Plattform nach dem Inkrafttreten der Änderungen nicht weiter zu nutzen. Bei wesentlichen Änderungen wird beim nächsten Plattformbesuch eine ausdrückliche Bestätigung der neuen Bedingungen eingeholt, bevor die Analyse gestartet werden kann.

Da für die Plattformnutzung keine Registrierung erforderlich ist, kann keine individuelle E-Mail-Benachrichtigung über Änderungen erfolgen. Der Anbieter empfiehlt daher, die Nutzungsbedingungen bei erneuter Plattformnutzung auf Aktualisierungen zu prüfen.

13. Schlussbestimmungen

Es gilt das Recht der Bundesrepublik Deutschland unter Ausschluss des UN-Kaufrechts. Für Verbraucher mit gewöhnlichem Aufenthalt in einem anderen EU-Mitgliedstaat bleiben die zwingenden Schutzvorschriften ihres Aufenthaltsstaates unberührt.

Gerichtsstand für Streitigkeiten mit Unternehmern (§ 14 BGB) ist Wiesloch. Für Verbraucher gilt der gesetzliche Gerichtsstand am Wohnsitz des Verbrauchers; eine abweichende Gerichtsstandsvereinbarung wird gegenüber Verbrauchern nicht getroffen.

Sollten einzelne Bestimmungen dieser Nutzungsbedingungen unwirksam sein oder werden, bleibt die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen hiervon unberührt. An die Stelle der unwirksamen Bestimmung tritt die gesetzliche Regelung.

14. Kontakt