Modernisierung
Wohnungsmodernisierung — von Stuttgart bis Frankfurt
Lokale Marktdaten, § 559 BGB Mieterhöhungsrechnung und AfA-Steuerersparnis für jeden Standort im Korridor Südwestdeutschland. Wählen Sie Ihre Stadt:
Stuttgart
Kaltmiete
14,50 €/m²
Kaufpreis
4.663 €/m²
Mod.-Rendite*
10,5 % p.a.
Ludwigsburg
Kaltmiete
12,50 €/m²
Kaufpreis
4.500 €/m²
Mod.-Rendite*
9,1 % p.a.
Heilbronn
Kaltmiete
10,00 €/m²
Kaufpreis
3.200 €/m²
Mod.-Rendite*
7,2 % p.a.
Karlsruhe
Kaltmiete
11,00 €/m²
Kaufpreis
4.053 €/m²
Mod.-Rendite*
8 % p.a.
Mannheim
Kaltmiete
11,50 €/m²
Kaufpreis
3.800 €/m²
Mod.-Rendite*
8,3 % p.a.
Heidelberg
Kaltmiete
12,50 €/m²
Kaufpreis
5.000 €/m²
Mod.-Rendite*
9,1 % p.a.
Darmstadt
Kaltmiete
12,50 €/m²
Kaufpreis
4.600 €/m²
Mod.-Rendite*
9,1 % p.a.
Frankfurt am Main
Kaltmiete
15,00 €/m²
Kaufpreis
5.568 €/m²
Mod.-Rendite*
10,9 % p.a.
Offenbach am Main
Kaltmiete
12,00 €/m²
Kaufpreis
4.200 €/m²
Mod.-Rendite*
8,7 % p.a.
Wiesbaden
Kaltmiete
13,00 €/m²
Kaufpreis
4.222 €/m²
Mod.-Rendite*
9,4 % p.a.
* Rendite Mod. = Jahres-Mietplus ÷ (Modernisierungskosten − Steuererstattung). Basis: 30.000 € Kosten, 70 m², +15 % erzielbares Mietplus bei Neuvermietung, Sofortabzug 42 % gem. § 9 EStG. Vereinfachte Beispielrechnung — keine Steuer- oder Rechtsberatung.